【経済】住みたい街・武蔵小杉の憂鬱 人口急増が生んだひずみ


1 ムヒタ ★ | 2018/04/02(月) 07:13:43.35 ID:CAP_USER.net
超高層住宅(タワーマンション)が次々に建つ大都市圏。それぞれの街に目をこらすと、局所的な人口急増に対応しきれず、さまざまなひずみが生まれている姿が浮かんでくる。そのひとつが近年急激に開発が進む川崎市の武蔵小杉駅周辺だ。通勤客が駅からあふれ、周辺住民はマンションによる風害や日陰に悩む。その背景にはいったい何があるのか――。

■早朝の駅に長蛇の列
2月下旬の早朝。JR横須賀線の武蔵小杉駅新南改札から、…
2018/4/2 6:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28710620Y8A320C1EA8000/

23 名刺は切らしておりまして | 2018/04/02(月) 08:26:55.55 ID:5VTiQq9F.net
少子化なのに園や塾に子供があふれ子供破綻していて【短期的、長期的には園も塾も絶滅する】

通勤破綻、病院破綻

普通であれば、こんな生活は先進国の暮らしではないことに気づくはず

早く一極集中やめろよ
多極集中にきりかえろや

24 名刺は切らしておりまして | 2018/04/02(月) 08:28:35.34 ID:pvzkrq4s.net
自治体の財政基盤考えたら、東京以外に買う選択肢ないだろ
夕張にマンション買うか?って話w

25 名刺は切らしておりまして | 2018/04/02(月) 08:29:29.50 ID:5VTiQq9F.net
>>24
だから普通の国であれば、こんな末期的な状況になれば

すぐに首都移転の議論に入ってるはずなんだよ

政権にバカしかいない

128 名刺は切らしておりまして | 2018/04/05(木) 16:39:24.52 ID:I+SNpM+W.net
武蔵小杉と大崎は同じ工場地帯から急速に発展した街だよな。
どちらも湘南新宿ラインやらが通っているし。
それなら大崎に住めば良いのでは?

132 名刺は切らしておりまして | 2018/04/05(木) 18:59:33.58 ID:M1UtZvn5.net
>>128
大崎が買えるほどの金持ちなら大崎を買うに決まっている。
なんで武蔵小杉が売れてるかって安いからだよ。

大崎駅徒歩3分 築9年 87m2 1億4000万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-60000330207765/

武蔵小杉駅徒歩2分 築10年 85m2 7800万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1307610000004/

135 名刺は切らしておりまして | 2018/04/05(木) 20:11:07.79 ID:I+SNpM+W.net
>>132
大崎のマンションは1億4000万以外に、マンション管理費と修繕積立金で
毎月45,000円近くかかるじゃん!
こんなのサラリーマンじゃ無理だな。

そりゃ、武蔵小杉に住むしか無いな。

137 名刺は切らしておりまして | 2018/04/05(木) 20:52:20.61 ID:M1UtZvn5.net
>>135
そうだよ。
都内で武蔵小杉並かそれ以上に利便性が良い
ところなんて高すぎて庶民は買えないわけ。

そんなことも分からずに武蔵小杉を叩いている奴こそ情弱。

142 名刺は切らしておりまして | 2018/04/05(木) 22:47:47.53 ID:+hTKioUV.net
>>137
住まいサーフィンより2016年のデータ。

東急東横線 武蔵小杉駅
分譲価格 (70m2) 6,010 万円
坪単価 265 万円

山手線 池袋駅
分譲価格 (70m2) 6,620 万円
坪単価 292 万円

この差なら、もうちょい金出して池袋を選択する方がはるかに賢いな。交通、買い物の利便性は比じゃないし、地盤も高台なので良好。治安が悪いと言うかもしれないけど、落ち着いた住宅街だって案外あるのが池袋。

165 名刺は切らしておりまして | 2018/04/08(日) 16:23:46.73 ID:t5bUWW/W.net
隣のモトスミに住んでたが小杉の高額なタワマン買う奴の心理が分からん。
徒歩圏の多摩川の土手には不法占拠の掘っ建て小屋に超汚染人が畑耕して住んでるようなとこだし。

167 名刺は切らしておりまして | 2018/04/08(日) 17:12:33.85 ID:iNeHvjoG.net
>>165
武蔵小杉の価値の源泉は横須賀線が生み出す圧倒的な都心アクセスの良さ。

都心の全方位にアクセスがいい場所と考えると、かなりの割安。
ブランド価値が低いのが幸いしている。

168 名刺は切らしておりまして | 2018/04/08(日) 17:16:53.43 ID:3Nj613O/.net
>>167
割安感ってのはわかるのよ
ただ「高額なタワマン」ってのがわからない
ファミリー向けでしょ?
子供とか安心して育てられないでしょうにと思う

169 名刺は切らしておりまして | 2018/04/08(日) 17:18:41.03 ID:iNeHvjoG.net
>>168
決して高額じゃないよ。

新宿、渋谷、品川、東京(大手町)の全てに20分で行ける場所と考えると
7000~8000万円で家族向けの部屋の買えるタワマンはかなり安い。

252 名刺は切らしておりまして | 2018/04/12(木) 11:27:04.67 ID:Su8UrPzi.net
お前ら川崎国と言うが、南部と北部で全く違う事を覚えておけよ
北部はニュータウン、南部はスラム街
武蔵小杉はその中間だ

281 名刺は切らしておりまして | 2018/04/15(日) 12:41:34.92 ID:+pJuiJaB.net
武蔵小杉のタワマンに住むくらいなら、西馬込の普通のマンションの方が良いと思うけど。

288 名刺は切らしておりまして | 2018/04/15(日) 21:15:17.89 ID:dvGgmFov.net
こいつら毎日大行列に耐えてんのか
ストレスで寿命縮むんじゃないかw

290 名刺は切らしておりまして | 2018/04/15(日) 21:22:18.94 ID:OO8teoe6.net
>>288
とはいっても、横浜市青葉区男性の平均寿命は日本最長、中卒者と前科者の割合が日本一多くて、通勤も勤労も納税の概念もない大阪市西成区男性の平均寿命は日本最短だぞ。東急も満員列車で寿命が延びると宣伝するべきだなw

298 名刺は切らしておりまして | 2018/04/16(月) 11:34:32.23 ID:zuSVzKoK.net
>>290
今の横浜市青葉区は富裕層も多く、高学歴も多くぞ!特に田園都市線沿線。
ただ、この高学歴富裕層が高齢になり港区や渋谷区の都心に逃げ始めているのは確かだな。
その子ども達も23区内に住んでいるパターンが多い。
あと10年もすれば田園都市線も混まなくなるぞ!

299 名刺は切らしておりまして | 2018/04/16(月) 12:36:31.55 ID:/1sDsFgV.net
>>298
たまぷらあたりは最初期開発頃の豪華なお宅に空き家が結構出てるよね
数億とかで売りに出てるけど子供が都心に行っちゃったんだろうな

315 名刺は切らしておりまして | 2018/04/20(金) 07:51:26.49 ID:SVaWp7Px.net
山手線沿線及び内側のタワマンに住めないから武蔵小杉のタワマンに住む。
なので、別に武蔵小杉のタワマン住人が金持ちでもなんでもないって現実を
武蔵小杉のタワマン住人が受け入れられないだけだろ。

323 名刺は切らしておりまして | 2018/04/20(金) 15:48:54.52 ID:FJKGOLP7.net
>>315
だからサラリーマンでも手の届く最新のタワマンが大量に供給されてて
都心への交通の便が圧倒的に便利なのが武蔵小杉が人気、って話なのに
既に都心の大崎がいいだのタワマンがあるわけでもない赤羽だの
意味不明なことを比較に出して言い出すやつ・頭おかしい奴が
多すぎんだよこのスレ

437 名刺は切らしておりまして | 2018/05/11(金) 19:37:58.77 ID:YXv0E2jx.net
大手マンション業者が圧力をかけたら、途端にテレビで武蔵小杉の惨状を放送しなくなったな
4月以降、さらに悲惨になってるのに

540 名刺は切らしておりまして | 2018/05/27(日) 13:44:53.13 ID:qDvSKFjB.net
武蔵小杉の最大の魅力は今後も開発可能なそのポテンシャル
周辺にはNECとか三菱FUSOとか広大な工場用地がある
それこそ飛行場をつくるのも
運河を引いて数十万トンの豪華客船が停泊可能な港を作るのも
宇宙船の発射基地を作るのも
第二国会議事堂とか第二最高裁判所を設置してBCP基地にするのも
思いのまま
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